En premier lieu, cette question arrive fréquemment sur notre rubrique « Contact ». Quand on est locataire, a-t-on le droit d’aménager à notre goût le logement que l’on occupe ?

 

Il faut savoir qu’il faut faire la différence entre deux types d’aménagement. Les travaux d’aménagement libres et ceux qui nécessitent une autorisation de la part du propriétaire.

 

L’aménagement libre

 

Tout d’abord, il existe des travaux que vous pouvez faire sans rien demander à personne. Il s’agit de travaux d’embellissement ou de décoration. Par exemple, vous pouvez repeindre les murs, poser du papier peint ou ôter et remplacer un revêtement de sol comme la moquette ou le linoléum. De préférence, si vous souhaitez effectuer ce genre de travaux, optez pour des tons neutres qui faciliteront l’état des lieux de sortie.

 

Si vous avez opté pour des choix esthétiques très marqués (ex: murs peints en couleurs vives), le propriétaire peut exiger une remise en état à vos frais. Entre autres « petits travaux » vous avez aussi tout le loisir de mettre en place des étagères, d’installer des luminaires, de poser des tringles à rideaux.

 

Tout ceci doit être fait dans les règles de l’art sans abimer les supports. Pour des changements plus lourds, vous avez également la possibilité d’installer des meubles de cuisine ou de salle de bains amovibles qui se démontent facilement et qui ne modifient pas la structure du logement.

 

Les travaux de transformation qui nécessitent un accord préalable

 

Ces travaux concernent des transformations sur des éléments fixes du logement (déplacement de cloisons, modification de la plomberie ou du réseau électrique, remplacement de revêtement de sol ou de portes…).

 

Dans le cas où aucun accord n’a été donné par le propriétaire, celui-ci peut exiger la remise en état initial du logement aux frais du locataire. Voici quelques conseils pratiques pour éviter des désagréments futurs liés aux travaux que vous pourriez avoir à faire dans un logement en location à Tahiti. Pour tout ce qui concerne un projet de transformation qui vous semble important, demandez systématiquement un accord écrit du propriétaire.

 

Par ailleurs, ne confondez pas transformation ou petits travaux de réparation courants. L’entretien du logement (joints de robinets, entretien des jardins, nettoyage des installations…) reste à votre charge. Enfin, les travaux indispensables pour conserver sa salubrité à un logement sont du ressort et à la charge du propriétaire.

 

Un refus de sa part peut entrainer de la vôtre une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception avant toute autre action.